Auteur/autrice : admin

Nous vous présentons un portrait de la profession de courtier immobilier, plus que de simples vendeurs de maisons, les courtiers immobiliers doivent être disponibles en tout temps, avoir un esprit analytique et surtout aimer le service à la clientèle.

Le profil d’un bon courtier immobilier

L’achat ou la location d’une propriété est pour la majorité des ménages l’investissement le plus important d’une vie. Lors de la démarche, les gens ont souvent besoin d’être conseillés et rassurés, d’où l’importance de posséder des aptitudes pour les relations interpersonnelles et surtout d’être honnête et rigoureux, puisque la relation de confiance avec le client est primordiale. Voici d’autres aptitudes à posséder :

• Être empathique et avoir une bonne écoute
• Avoir de la facilité en mathématiques et savoir vulgariser des termes complexes
• Être rigoureux et avoir le souci du détail
• Être à l’affût des changements du marché immobilier
• Comprendre les facteurs économiques
• Avoir un horaire flexible et être prêt à travailler de nombreuses heures par semaine
• Être capable de gérer le stress et de travailler sous pression

La formation exigée

Depuis l’entrée en vigueur en mai 2010 de la nouvelle Loi sur le courtage immobilier, le titre d’agent est remplacé par celui de courtier immobilier et une formation plus complète est exigée pour l’obtention du permis :

• Vous devez vous inscrire à l’une des formatons obligatoires reconnues.
• Vous devez réussir l’examen d’entrée et prouvez que vous maîtrisez la langue officielle du Québec.

L’évolution de la profession

L’arrivée d’Internet et des nouvelles technologies a énormément changé la profession. Les gens peuvent en quelques clics déterminer si une maison ou un condo leur convient ou pas, grâce aux photos et même vidéos sur les sites Web. On pourrait croire que le travail des courtiers se soit allégé, mais c’est tout le contraire. La rapidité des informations fait en sorte que tout va plus vite et que la compétition est de plus en plus forte.

Bien qu’on croyait que la profession disparaîtrait avec la venue d’Internet, les courtiers immobiliers sont indispensables plus que jamais lors de l’achat ou la location d’une propriété : ils recherchent et analysent plusieurs documents (registres fonciers, documents légaux, actes de prêts, de vente, etc.) pour assurer votre protection et éviter de mauvaises surprises. Aussi, il s’assure que le contrat est rédigé correctement et que toutes les informations et conditions sont en bonne et due forme.

La profession de courtier immobilier est exigeante, mais pour les passionnés qui l’exercent, il n’y a pas de métier des plus captivants. Pour réussir, tenez-vous à jour concernant les lois et les règlements liés au courtage immobilier et hypothécaire, restez à l’affût de l’évolution du marché et adaptez-vous aux changements afin de maîtriser parfaitement votre domaine.

Source : https://www.oaciq.com/fr

Choisir son lieu de résidence est une décision qui demande réflexion. Voici quelques éléments à considérer pour vous aider à trouver le condo locatif idéal pour vous.

Élaborer un budget

La première étape consiste à connaître la mensualité que vous pouvez assumer. Faites votre budget, comptez ce qu’il vous en coûte actuellement pour couvrir toutes vos dépenses. Cette démarche vous aidera à identifier quelle catégorie de condos vous pouvez envisager. Établir votre budget vous permettra aussi d’avoir un portrait de vos dépenses et de peut-être les reconsidérer en vue d’accorder une mensualité plus élevée pour la location d’un condo. Par exemple, vous pouvez décider d’utiliser le transport en commun et d’accorder une plus grande partie de votre budget pour votre condo.

Choisir le bon emplacement

Quel est le milieu de vie qui vous convient le mieux? Aimez-vous la vie trépidante du centre-ville? Préférez-vous la tranquillité des quartiers situés dans un environnement où la nature est plus présente? Ce sont des questions importantes à vous poser afin de trouver le condo qui convient le mieux à votre personnalité. Partez à la découverte des quartiers de la ville et de ses environs, prenez le temps de vous imprégner de l’ambiance, du voisinage afin de faire le bon choix. Lisez notre article Comment choisir un quartier à son image ?

Faire la liste de vos besoins

Pour trouver le bon condo et le bon milieu de vie, vous devez définir quels seront vos besoins à court et à moyen terme, puisque vous résiderez dans votre condo sûrement pour plus d’une année. Pensez-vous avoir des enfants? Si oui, regardez où se situent les écoles, les parcs et lieux de loisir. Aimez-vous visiter les musées, les théâtres et les restos branchés? Choisissez dans ce cas, un quartier qui vous permettra de vous adonner à votre passion sans être pris dans les embouteillages.

Aussi, qu’attendez-vous d’un condo locatif? Désirez-vous un condo neuf? Voulez-vous une luminosité abondante, un stationnement intérieur? Est-ce que l’insonorisation est importante pour vous? Si oui, vous avez avantage à choisir un condo locatif neuf, puisque la majorité utilise des matériaux plus efficaces afin de mieux insonoriser.

En vous posant ces questions, vous mettez toutes les chances de votre côté pour trouver votre condo de rêve. Pour découvrir nos condos locatifs et toutes les commodités offertes dans nos parcs immobiliers, visitez le http://sihuot.com/condos-a-louer/.

Avec l’hiver à nos portes, les heures de luminosité diminuent, ce qui implique l’utilisation d’éclairage artificiel. Voici des conseils judicieux pour mieux s’éclairer et pour créer des ambiances chaleureuses lorsque le froid sévit à l’extérieur.

Pour contrer la grisaille, il importe d’avoir le bon éclairage au bon endroit. Dans la cuisine, la salle de bain, le bureau ou les aires de travail, un éclairage de grande luminosité est nécessaire, car on doit voir ce que l’on fait. Par contre, dans les chambres, le salon et la salle à manger, un éclairage d’ambiance, plus doux, avec des zones de lumière directe et d’autres zones de lumière indirecte créera une luminosité équilibrée et plus douce.

Un éclairage adéquat et suffisant aide à contrer la baisse de lumière naturelle pendant l’hiver. Un bon achat est des ampoules lumière du jour, appelées ampoules de plein spectre. Elles fonctionnent sur le même principe que des ampoules de luminothérapie, puisque la qualité de leur lumière est la même que celle du soleil (à 96 % pour les meilleures). Elles sont une excellente solution pour ceux qui manquent de lumière en hiver et qui ont tendance à ressentir les symptômes de la dépression saisonnière, comme :

• Irritabilité
• État de fatigue chronique
• Difficulté de concentration
• Stress élevé
• Tendance à s’isoler

Pour garder un bon moral en hiver, il importe de bien éclairer sa demeure et de se créer un intérieur confortable et chaleureux, car nous y passons plus de temps qu’en été. Si vous souffrez de dépression saisonnière, pensez à mieux éclairer vos aires de vie, à utiliser la luminothérapie et… à sortir à l’extérieur, car rien ne vaut la lumière naturelle!

Nous vous présentons l’un de nos projets de condos locatifs haut de gamme, L’ALTITUDE, situé au cœur de la ville de Saint-Augustin-de-Desmaures. Projet immobilier unique à Québec au design contemporain et épuré, L’ALTITUDE propose différentes dimensions d’unités et une fenestration maximale en parfaite harmonie avec la nature qui l’entoure.

Condos l’Altitude : La vie comme à l’hôtel

Toute l’équipe du projet immobilier L’ALTITUDE se préoccupe avec beaucoup d’attention du bien-être de ses locataires afin de leur offrir un milieu de vie raffiné, où il fait bon vivre, avec une gamme complète de services. Un style de vie unique, où liberté côtoie élégance et luxe : « le tout inclus comme à l’hôtel, à l’année ».

L’excellence du service aux locataires de la Société immobilière Huot 24 h/24, 7 jours/7, assure une tranquillité d’esprit et la liberté de s’adonner à des activités passionnantes. Le personnel attitré à la réception de l’accueil, dont un voiturier, répond aux demandes des locataires et offre un soutien de 10 h à 17 h tous les jours.

Afin d’offrir un milieu de vie convivial, L’ALTITUDE a aménagé des espaces extérieurs et un centre sportif, et l’équipe tient des événements variés, comme des 5 à 7. Les locataires de L’ALTITUDE ont aussi accès à des services spécialisés * comme un chef à domicile, un sommelier et l’entreposage de leur propre cave à vin, un pâtissier et bien plus.

Un intérieur digne des plus grands hôtels

Les condos neufs de L’ALTITUDE sont construits avec des matériaux de qualité supérieure, tels que des comptoirs en quartz, des armoires laquées, des douches en verre et des bains autoportants. Certaines unités offrent une suite des maîtres avec salle de bain adjacente. Les penthouses proposent un bureau et une mezzanine ainsi que la possibilité d’inclure des électroménagers inoxydables de haute qualité : cuisinière, réfrigérateur, cellier, etc. Les aires ouvertes pourvues de fenêtres du plancher au plafond ainsi que la terrasse offrent une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent ou la nature environnante.

Tout a été pensé pour faciliter le quotidien lors de l’élaboration des plans. Les locataires bénéficient d’un stationnement intérieur, d’une entrée sécurisée, d’ascenseurs, d’une insonorisation supérieure ainsi que d’une chute à déchets.

Villégiature et quiétude tous les jours

Entre fleuve, lac et montagne, L’ALTITUDE prend place dans un milieu de vie d’exception, comme si vous seriez toujours en vacances, grâce au fleuve Saint-Laurent, les paysages bucoliques, les parcs et les sentiers, les pistes cyclables, ainsi que les terrains de golf et le lac Saint-Augustin. C’est la nature et le calme à seulement 15 minutes du centre-ville de Québec.

L’ALTITUDE réunit tous les éléments qui créent un milieu de vie paisible et raffiné grâce à ses condos neufs dans un environnement où la nature prédomine.

* Le coût des services spécialisés est aux frais du locataire.

Le mode de vie en condo a longtemps été réservé à ceux qui pouvaient se permettre d’être propriétaire. Cette réalité a changé et la vie en condo est maintenant accessible à la plupart des gens, grâce à la location de condos. Découvrez 5 avantages de louer un condo neuf.

1. Tranquillité d’esprit et liberté

La location d’un condo élimine bien des tracas qui viennent avec la propriété : adieu taxes, hypothèque et frais communs, réunions de copropriété et revente possible du condo ou de la maison. La location permet davantage de liberté : si vous n’aimez plus le quartier ou votre condo, ou pour une quelconque raison vous devez déménager, il est beaucoup plus simple de mettre fin à un bail que de vendre une propriété.

2. Services aux locataires

Plusieurs développements immobiliers offrant des condos neufs à louer proposent un service aux locataires, contrairement à d’autres types d’immeubles. Les locataires n’ont plus à se soucier de l’entretien et des réparations qui sont confiés à des entreprises spécialisées. Aussi, la climatisation, le stationnement intérieur, l’insonorisation supérieure et les entrées sécurisées sont des avantages généralement compris dans les immeubles neufs.

3. Accessibilité et prévisibilité

La location possède un avantage de taille : elle évite de débourser plusieurs milliers de dollars pour une mise de fonds. Il est donc maintenant possible pour plusieurs ménages d’avoir accès à des condos neufs offrant des matériaux haut de gamme et une grande qualité de vie. De plus, la location facilite la gestion d’un budget et diminue les imprévus demandant d’importants montants à payer, puisque seul le coût de location mensuel est à prévoir.

4. Emplacement recherché

Plusieurs projets immobiliers récents sont situés dans des quartiers prisés, reconnus pour leur grande qualité de vie, puisqu’on y retrouve des parcs, des pistes cyclables, plusieurs services de proximité et de bonnes écoles. Aussi, ces quartiers sont souvent desservis par le transport en commun et sont situés près des grands axes routiers facilitant ainsi le quotidien.

5. Milieux de vie animés

Certaines entreprises immobilières bonifient le confort de leurs locataires en incluant des aménagements dans leur développement. C’est le cas de la Société immobilière Huot : créatrice de milieux de vie. Elle construit des aménagements au coeur même de ses développements immobiliers, comme une piscine, une terrasse et un BBQ urbain. Accueillants et chaleureux, ces espaces de vie favorisent les rencontres et la vie en collectivité.

Vous planifiez de louer un condo neuf à Québec ?

La Société immobilière compte plus de 25 ans d’expérience en développement immobilier dans la région de Québec. Découvrez nos condos locatifs haut de gamme !

Des condos à louer à Québec proposant une tranquillité d’esprit incomparable

À l’instant où l’on vous remet les clés de votre condo, vous pouvez relaxer en toute quiétude, puisque la Société immobilière Huot s’occupe de tout. En louant un condo dans l’un de nos parcs immobiliers, vous n’aurez plus à vous occuper des réparations dans votre condo et de tous les petits tracas associés à la propriété. Vous pourrez enfin profiter pleinement de ce qui vous tient vraiment à cœur.

Des condos avec un service aux locataires rapide

Un service aux locataires est offert dans tous les développements immobiliers de la Société immobilière Huot, 24 h/24, 7 jours/7. Que ce soit pour une réparation à effectuer dans votre condo ou une demande d’information, vous n’avez qu’à communiquer avec le service aux locataires et nous nous occupons de la réparation, et de répondre à vos questions rapidement.

Des condos neufs offrant un confort inégalé

Afin de maximiser votre confort et d’éliminer tous les tracas possibles, nous incluons dans la construction de nos développements immobiliers ces incontournables assurant une qualité de vie supérieure :

• Grandes pièces lumineuses
• Climatisation
• Stationnement intérieur
• Insonorisation supérieure
• Balcon ou terrasse (pouvant aller jusqu’à 30 pi)
• Ascenseurs et entrée sécurisée avec caméra de surveillance

Des condos proposant un nouveau mode de vie

Aussi, dans un désir de procurer un milieu de vie convivial et enrichissant aux locataires, plusieurs développements immobiliers possèdent des aménagements communs, par exemple, nous offrons des condos avec piscine et aussi plusieurs autres installations :

• Centre sportif
• BBQ urbain
• Piscine et parc
• Patinoire
• Grande terrasse commune
• Espaces verts aménagés

La Société immobilière Huot (SIHUOT) développe ses projets immobiliers en fonction du bien-être de ses locataires. Elle propose des projets innovateurs centrés sur la qualité de vie en offrant des condos construits avec des matériaux haut de gamme, des services et des aménagements pour un milieu de vie exceptionnel, tous des éléments qui définissent la qualité SIHUOT.

Pour plus d’informations sur les projets immobiliers de la Société immobilière Huot, visitez le site Internet au http://sihuot.com/.