Établir ses besoins pour trouver où habiter
Bien choisir son logement locatif nécessite de prendre le temps de faire la liste de nos besoins et critères de sélection. Un exercice qui permet de mettre en lumière nos priorités et d’y répondre le mieux possible améliorant, du coup, l’expérience locative dès les premiers instants.
Bien que passionnante, la recherche d’un nouveau logement comporte aussi son lot de difficultés pour atteindre le match parfait. Le plus difficile consiste en la recherche elle-même. Pas facile de compiler et d’étudier les nombreuses options afin de les trier en fonction de nos besoins et attentes. Pour vous aider à vous y retrouver, vous pouvez remplir des fiches de visite afin de comparer les différents logements qui ont attiré votre attention.
Pour en arriver à ce point, il est utile d’adopter une approche par étapes. Voici une liste simple, que nous vous proposons afin de bien choisir votre logement :
1. Pensez à un secteur où vous aimeriez vivre
La première étape pour bien choisir son logement consiste à déterminer un ou plusieurs secteurs où vous pensez vouloir vivre. Cet élément de base dictera le début de vos recherches. Avoir en tête un secteur précis vous permettra de commencer la recherche de votre logement idéal, tout en limitant le nombre d’options à trier par la suite.
2. Déterminez votre capacité de payer
Soyez conscient de la réalité du budget que vous pouvez allouer à la location de votre logement. C’est bien de savoir ce que l’on veut, mais encore faut-il pouvoir se le permettre! Une ligne directrice simple recommande d’affecter 50% de votre revenu net aux dépenses essentielles que sont le loyer, le téléphone, l’assurance, les services publics et la nourriture.
Le gouvernement canadien propose des modèles de budget fort utiles si vous en êtes à vos premières armes.
Cette étape vous aidera à déterminer plus étroitement vos priorités et à les classer par catégories allant d’essentiel à souhaitable – jusqu’à boni. Vous recherchez un logement près du boulot avec piscine, mais sans gym ou un immeuble loin du boulot, mais avec piscine et gym? C’est là qu’entre en action votre liste de désirs prioritaires.
3. Identifiez les services et équipements auxquels vous souhaitez avoir accès
Pour bien choisir votre logement, assurez-vous d’en retenir un dont l’offre correspond à ce que vous voulez avoir tant dans l’unité elle-même que dans l’immeuble ou à proximité.
Le logement
Pensez au logement à proprement dit. Vous souhaitez disposer de plusieurs chambres? D’aires ouvertes de style résolument moderne? Balcon, espace bureau, belle luminosité naturelle? Et par les fenêtres, vous aimeriez une vue sur la nature ou les lumières de la ville? Un interphone et un système d’accès contrôlé à distance pour les visiteurs?
L’immeuble
Concentrez ensuite votre énergie sur l’immeuble. Votre logement, vous le désirez dans un immeuble avec ascenseur? Qui donne accès à une cour extérieure et qui accepte les animaux? Offrant un stationnement? Deux? Du rangement additionnel au sous-sol, une buanderie complète? Vous aimeriez qu’il y ait des équipements de sport, de nage, de détente?
Les environs
Après quoi, réfléchissez à ce dont vous avez besoin à proximité, tant aux commerces qu’aux transports publics, parcs, écoles, lieu de culte, restos, accès facile à l’autoroute, etc. Songez aussi au temps que vous voulez consacrer à vos déplacements. Un aspect fort important au quotidien!
La gestion et l’entretien
Au Québec, la variété des saisons présente certains défis au niveau de l’entretien des immeubles. Si cela représente une priorité pour vous, vérifiez que la gestion et l’entretien sont fiables et de qualité; c’est essentiel, mais ce n’est pas systématiquement offert par tous les complexes d’habitation. N’hésitez pas à vous référer aux sections commentaires de certaines pages publiques concernant le logement locatif.
Prendre le temps de se poser ces questions et d’y répondre avec honnêteté permet de choisir plus facilement son logement locatif.
3. Faites face à la réalité
Il se peut qu’il n’y ait pas de correspondance exacte entre votre logement idéal et votre budget. Vous devez donc réfléchir aux compromis que vous êtes prêt à faire et, après avoir fait le point, vous devriez avoir un portrait plus précis de votre logement idéal en fonction de votre réalité. À partir de là, examinez à nouveau les options disponibles et dressez une liste des logements «finalistes».
4. Visitez, comparez, posez des questions, choisissez!
Vous avez fait vos devoirs, il est maintenant temps de visiter les finalistes de votre liste de logements potentiels. Lors de la visite, ne vous arrêtez pas seulement à l’esthétique, mais regardez aussi l’habitabilité.
L’habitabilité, ça signifie que vous êtes à l’aise et vous sentez confortable lorsque vous vous promenez dans le logement et les lieux communs, que l’entourage semble amical, l’environnement sécuritaire et que vous pouvez aisément vous imaginer y vivre.
En conclusion
Les sociétés de logements locatifs ont des préoccupations variées. Favorisez celles qui développent des milieux de vie en ayant en tête le bien-être des personnes qui les habiteront.
Une configuration ergonomique et réfléchie, du rangement optimisé, la climatisation, une grande fenestration, de vastes pièces et une insonorisation supérieure dans des immeubles entretenus de manière impeccable et proposant de nombreuses inclusions et de formidables espaces communs… voici des gages d’habitabilité confortable.
Découvrez les superbes condos locatifs de la Société immobilière Huot, il y en a assurément un pour vous!
Bonne recherche!
